Szczecin
Świerczewo, ul. Strzelecka
Parametry
- Cena
- 534 000 PLN
- Cena za m2
- 12 139,12 PLN
- Powierzchnia
- 43,99 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 2
- Liczba pięter
- 2
- Typ kuchni
- Aneks
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1998
- Stan nieruchomości
- Idealny
- Czynsz administracyjny
- 400 PLN
- Numer oferty
- 443913
Opis nieruchomości
Lokal składa się z dwóch niezależnych, w pełni samodzielnych apartamentów typu studio. Łączna powierzchnia użytkowa obu apartamentów wynosi 43,99 m². W skład nieruchomości wchodzą:
• pierwszy apartament o powierzchni użytkowej 21,29 m² wraz z antresolą,
• drugi apartament o powierzchni użytkowej 22,70 m² wraz z antresolą.
Istotnym atutem jest dodatkowa przestrzeń antresol. Ich powierzchnia mierzona po podłodze wynosi łącznie niemal 50 m², dzięki czemu rzeczywista przestrzeń możliwa do wykorzystania jest znacznie większa, niż wskazuje formalna powierzchnia użytkowa lokalu. Wysokość oraz układ pomieszczeń stwarzają wiele możliwości aranżacyjnych. Antresole mogą zostać wykorzystane jako komfortowa strefa sypialniana, miejsce wypoczynku, przestrzeń do pracy lub dodatkowa powierzchnia do przechowywania. To rozwiązanie pozwala maksymalnie wykorzystać kubaturę lokalu i stworzyć funkcjonalne, niezależne apartamenty o atrakcyjnym charakterze.
Nieruchomość jest nowa i praktycznie gotowa do użytkowania lub rozpoczęcia działalności inwestycyjnej. Nie wymaga dodatkowych nakładów na remont czy wykończenie. Do wykonania pozostają jedynie zabudowy kuchenne wraz ze sprzętem AGD.
Największą wartością tej nieruchomości jest jednak jej potencjał inwestycyjny. Dwa niezależne apartamenty oznaczają możliwość prowadzenia najmu w dwóch jednostkach jednocześnie, a tym samym uzyskiwania dwóch niezależnych strumieni przychodu. Taki model daje inwestorowi większą elastyczność niż tradycyjny najem jednego mieszkania – możliwe jest zarówno wynajmowanie obu apartamentów, jak i wykorzystanie jednego z nich na własne potrzeby.
Przy założeniu racjonalnego modelu zarządzania nieruchomością i planowanym łącznym przychodzie na poziomie około 5 000 zł miesięcznie, inwestycja może oferować rentowność brutto w rejonie aż 11,2% ROI brutto.
Dodatkowym atutem są bardzo niskie koszty utrzymania. Planowany czynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie za oba lokale.
Do nieruchomości przynależy również komórka o powierzchni około 5 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego nieruchomości o niewielkiej powierzchni formalnej, ale bardzo dużej możliwości wykorzystania przestrzeni. Dwa niezależne apartamenty, dodatkowa powierzchnia antresol, niski poziom kosztów utrzymania oraz możliwość uzyskiwania przychodów z dwóch jednostek czynią z tej nieruchomości interesujący produkt zarówno do najmu, jak i jako element większego portfela inwestycyjnego.
Budynek posiada nową klatkę schodową, a dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z ogródka znajdującego się przed budynkiem.
Zapraszam na prezentację.
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest SOLID HOUSE SEBASTIAN SIWEK z siedzibą przy KUSOCIŃSKIEGO 16/15, 70-237 SZCZECIN (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro.sebastian@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest SOLID HOUSE SEBASTIAN SIWEK z siedzibą przy KUSOCIŃSKIEGO 16/15, 70-237 SZCZECIN (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro.sebastian@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.