Szczecin
Gumieńce, Leopolda Okulickiego
Parametry
- Cena
- 1 980 000 PLN
- Cena za m2
- 7 920 PLN
- Powierzchnia
- 250 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 250 m2
- Powierzchnia działki
- 495 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 2004
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Dostępne od
- 2025-05-24
- Numer oferty
- 433450
Opis nieruchomości
Funkcjonalny bliźniak z lokalem usługowym i mieszkaniem dwupoziomowym
Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o pow 250 m2, który doskonale łączy funkcję zarobkową z komfortową przestrzenią mieszkalną. To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stały dochód (dwie niezależne jednostki) lub dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić biznes na dole, a mieszkać na górze.
CZĘŚĆ DOLNA: Niezależny Lokal Usługowy (Parter) o pow. 100 m2
Dolna kondygnacja została w pełni przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej. Posiada całkowicie osobne wejście bezpośrednio z ulicy oraz duże możliwości aranżacyjne.
Przeznaczenie: Biuro, gabinet lekarski/kosmetyczny, kancelaria, gastronomia, handel lub usługi.
Rozkład pomieszczeń:
Główna sala obsługi / open space (z dużymi witrynami okiennymi)
Zaplecze socjalne / aneks kuchenny dla pracowników
Toaleta (przystosowana dla klientów/personelu)
Pomieszczenie magazynowe / gospodarcze
Atuty: Brak barier architektonicznych, wysokie sufity, niezależne podliczniki mediów, możliwość montażu widocznego szyldu reklamowego.
️ CZĘŚĆ GÓRNA: Komfortowy Lokal Mieszkalny (Dwupoziomowy) o pow. 150 m2
Górna część budynku to przestronne, jasne mieszkanie o charakterze bezczynszowym. Posiada oddzielne wejście , co gwarantuje pełną prywatność mieszkańcom.
Poziom I (Pierwsze piętro) – Strefa Dzienna
Salon: przestronny z kominkiem i klimatyzacją z dużymi przeszkleniami z przejściem do kuchni .
Kuchnia: w formie osobnego pomieszczenia ze spiżarnią oraz wyjściem na taras od strony ogrodu.
Pokój gościnny z lekkim skosem.
Łazienka: gościnna (z prysznicem i WC), osobną sauną.
Przedpokój: z miejscem na pojemną szafę wnękową.
Poziom II (Poddasze użytkowe) – Strefa Prywatna
Sypialnia główna: przytulna z dużą garderobą , tarasem i wydzieloną łazienką .
Pokoje dziecięce/gabinet: dodatkowe 1 lub 2 ustawne pokoje (z lekkimi skosami nadającymi klimat) .
Duża łazienka: pokój kąpielowy z wanną, miejscem na pralkę i suszarkę.
⚙️ Dane Techniczne i Informacje Ogólne
Komunikacja: obie części posiadają niezależne ciągi komunikacyjne – klienci lokalu biurowego nie mają dostępu do strefy prywatnej.
Działka o pow 500 m2 : do nieruchomości przynależy zagospodarowany ogród oraz miejsca parkingowe (kluczowe dla klientów lokalu).
Media: ogrzewanie gazowe ,
Parter ogrzewanie podłogowe .
Poziom pierwszy ogrzewanie konwencjonalne-grzejniki .
Ogrzewanie gazowe z nowego wydajnego i bardzo oszczędnego pieca z automatyką pogodową sprawia, że ogrzewanie domu jest ekonomiczne .
Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania, zapraszam na prezentacje, klucze w biurze.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka
- Kształt działki: Prostokąt
- Teren strzeżony: Tak
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest SOLID HOUSE SEBASTIAN SIWEK z siedzibą przy KUSOCIŃSKIEGO 16/15, 70-237 SZCZECIN (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro.sebastian@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest SOLID HOUSE SEBASTIAN SIWEK z siedzibą przy KUSOCIŃSKIEGO 16/15, 70-237 SZCZECIN (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro.sebastian@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.