Dobra
Parametry
- Cena
- 320 000 PLN
- Cena za m2
- 310,38 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 031 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- W drodze
- Ujęcie wody
- Studnia
- Rodzaj kanalizacji
- Szambo
- Dostępne od
- 2026-10-05
- Numer oferty
- 443809
Opis nieruchomości
– Gotowe Warunki Zabudowy i badania geologiczne!
Szukasz idealnego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu?
Cenisz spokój, prestiżowe sąsiedztwo oraz bliskość natury, a jednocześnie zależy Ci na szybkim i sprawnym rozpoczęciu inwestycji?
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę, położoną w niezwykle pożądanej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Dobra (powiat policki) przy ul. Traszki.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
- Powierzchnia: 1031 m² – idealny metraż dający przestrzeń na piękny ogród oraz komfortowy dom jednorodzinny.
- Lokalizacja: Dobra, ul. Traszki (dojazd drogą gminną ).
Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?
Oszczędzasz czas i pieniądze!
1. Badania geologiczne są już gotowe! Na działce przeprowadzono profesjonalne badania gruntu. Masz 100% pewności co do warunków posadowienia budynku,
co eliminuje ryzyko niespodzianek przy projektowaniu fundamentów i oszczędza Twój czas oraz budżet.
2. Wydane Warunki Zabudowy (WZ): Działka posiada aktualną decyzję o warunkach zabudowy, co znacznie skraca drogę do uzyskania pozwolenia na budowę.
Szczegółowe parametry z Warunków Zabudowy:
Decyzja pozwala na realizację nowoczesnego domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą:
- Rodzaj inwestycji: Budynek mieszkalny jednorodzinny, własna studnia głębinowa (pobór do 5 m³/dobę), zbiornik bezodpływowy na ścieki (szambo) oraz infrastruktura techniczna.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 11% powierzchni działki (co daje ok. 113 m² powierzchni zabudowy – idealne pod komfortowy dom parterowy z poddaszem o powierzchni użytkowej nawet 150-180 m²).
- Szerokość elewacji frontowej: Bardzo elastyczna – od 11,0 m do 17,0 m (pasuje do większości gotowych projektów domów).
- Linia zabudowy: Wyznaczona na 10,0 m od granicy drogi gminnej (ul. Traszki), co zapewnia prywatność i przestronny podjazd przed domem.
- Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci 30° ÷ 40°. Wysokość głównej kalenicy: 7,0 m ÷ 8,5 m (wysokość elewacji frontowej do okapu: max 4,0 m).
- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% – gwarancja zachowania zielonego, naturalnego charakteru Twojej posesji.
- Miejsca postojowe: Wymóg realizacji minimum dwóch miejsc postojowych na terenie działki.
Atuty lokalizacji – Dobra pod Szczecinem:
Miejscowość Dobra to jedna z najbardziej prestiżowych i najchętniej wybieranych podszczecińskich lokalizacji.
Łączy w sobie sielski spokój z doskonałą infrastrukturą:
- Bliskość natury: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – liczne ścieżki rowerowe, bliskość Puszczy Wkrzańskiej i terenów rekreacyjnych.
- Doskonała infrastruktura: W Dobrej znajdziesz nowoczesne szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki oraz liczne sklepy (Netto, Biedronka, lokalne piekarnie i ryneczki).
- Szybki dojazd do Szczecina: Bliskość granicy miasta (Szczecin-Głębokie, Bezrzecze) gwarantuje sprawny dojazd do pracy czy szkoły, zarówno samochodem, jak i komunikacją podmiejską.
- Nowoczesne sąsiedztwo: Wokół powstaje estetyczna, nowa zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje wysoki komfort życia i stabilną wartość nieruchomości w przyszłości.
Ta działka to gotowy przepis na bezpieczną i szybką budowę domu bez zbędnych formalności na start!
Taka oferta w tej okolicy nie będzie długo czekać.
Zadzwoń już dziś, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację !
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Wysokość zabudowy: 8.5
- Procent możliwej zabudowy: 11
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
- Droga dojazdowa: Utwardzona
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest SOLID HOUSE SEBASTIAN SIWEK z siedzibą przy KUSOCIŃSKIEGO 16/15, 70-237 SZCZECIN (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro.sebastian@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest SOLID HOUSE SEBASTIAN SIWEK z siedzibą przy KUSOCIŃSKIEGO 16/15, 70-237 SZCZECIN (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro.sebastian@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.