Ustronie Morskie

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
9 200 000 PLN
Cena za m2
419,71 PLN
Powierzchnia działki
21 920 m2
Kształt działki
Prostokąt
Przeznaczenie działki
Inwestycyjna
Numer oferty
408866

Opis nieruchomości

Nowa cena!
Do sprzedaży oferujemy działkę gruntu o pow. 21.920 m2 w Ustroniu Morskim.
Na posiadanej nieruchomości według załączonej koncepcji architektonicznej możliwa jest budowa 315 apartamentów z 393 miejscami parkingowymi w garażu podziemnym i 26 miejscami postojowymi zewnętrznymi.

Poniżej zostały przedstawione kluczowe dane dotyczące nieruchomości:
• POW. DZIAŁKI = 21.920m2
• POW. ZABUDOWY = 7.450m2
(34%)
• POW. CAŁKOWITA NADZIEMNA= 24.300m2
• PUM = 14.430m2
• PUU= 1.265m2
• APARTAMENTÓW - 315
Wartość nieruchomości: 12.400.000 PLN plus vat (815 PLN do 1m2 dla 15.200 PUM+PUU)
Możliwa budowa w 4-ch etapach.
Powyższe wyliczenia wynikają z wykonanej analizy chłonności przez renomowane biuro projektowe. Ich koncepcja architektoniczna przewiduje realizacje inwestycji w 4-ch etapach. Według wyliczeń innej pracowni architektonicznej istnieje możliwość uzyskania ponad 18.000m2 PUM i PU.

Ważne: Wskazana powyżej ilość miejsc parkingowych wynika ze zlecenia dla Biura Projektów w celu określenia max. chłonności miejsc parkingowych na terenie nieruchomości i jest istotnie większa niż przewiduje MPZP.

Według MPZP dla terenów oznaczonych w planie symbolami UTM wyznacza się minimalną ilość miejsc postojowych samochodów – w odniesieniu do zabudowy nowo projektowanej:
a) 2 miejsca (w tym garaż) dla 1 budynku;
b) 1 miejsce na 50m2 pow. użytkowej zabudowy usług handlu;
c) 1 miejsce na 10 miejsc konsumpcyjnych w gastronomii.

Przeznaczenie terenu:
Zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Plan zezwala na budowę budynków apartamentowych (23% vat), jak i mieszkalnych (8% vat).

Działka uzbrojona w media:
- gaz;
- prąd;
- woda;
- kanalizacja;

UKŁAD URBANISTYCZNY
Zaprojektowany układ zabudowy składa się z trzech prostokątnych oraz jednego półotwartego kwartału z
możliwie szerokimi wewnętrznymi dziedzińcami. Taki układ sprzyja tworzeniu się więzi międzysąsiedzkich, a
także pozwala na czytelną gradację prywatności przestrzeni, przy zachowaniu efektywności pod względem
intensywności zabudowy oraz ilości PUM.

Działka znajduje się około 1000 m od zejścia na plażę.
Gratka dla inwestorów, polecam i zapraszam do osobistego kontaktu.
Chętnie udzielę odpowiedzi na pytania.

Parametry dodatkowe

  • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa

Mapa

Kontakt

SOLID HOUSE SEBASTIAN SIWEK

Telefon:
+48698672112
E-mail:
biuro.sebastian@gmail.com

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę SOLID HOUSE SEBASTIAN SIWEK dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest SOLID HOUSE SEBASTIAN SIWEK z siedzibą przy KUSOCIŃSKIEGO 16/15, 70-237 SZCZECIN (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro.sebastian@gmail.com… czytaj więcej